Familienvater hat geschrieben: ↑22.08.2018, 12:23
Hi,
solange das keine Wohnung für betreutes Wohnen sind, würde ich mich dort nicht einmieten, wenn mein Vermieter mir das Licht, die Heizung, die Türe etc. kontrolliert.
Ich habe keine Probleme, meine Hose Amazon oder Google gegenüber runter zulassen, und nutze deren Dienste und Hardware. Aber einen Vermieter, den ich "persönlich" kenne, und der meine Heiz- und/oder Lüftungsgewohnheiten etc. direkt überwachen kann, und nicht erst beim Auszug an der Schimmelbildung erkennt, nein danke...
Ein Automatik für Rolläden etc. ist nett, aber das muss in MEINEM Hoheitsbereich liegen, und ich nicht den Vermieter bitten, doch die Rolläden auf Ferienmodus zu stellen, weil ich die nächsten Tage lange schlafen will. Und selbst wenn es eine Zentrale für jede Wohneinheit ist, will ich mich als technisch uninteressierter Mieter zwingend damit rumschlagen (und dann doch den Vermieter nerven, wie kann ich das machen, das die Rolläden morgen später hochgehen???).
Just my 2 Cents,
der Familienvater
Hi Familienvater,
ich glaube du hast da etwas falsch verstanden. Hier geht es nicht um Mietwohnungen, sondern um Ferienwohnungen die von Touristen im regelfall zwischen 1 Tag und 1 Woche angemietet werden - Fast wie im Hotel. Der Hauptgedanke hier ist das KeyMatic da damit die - ich nenne es mal lästige - Schlüsselübergabe auf ein minimum reduziert wird bzw. ganz wegfallen soll. Die Heizungsgeschichte ist da nur ein gutes nebenprodukt wie ich finde.
Rollläden und sonstiges wird hier überhaupt nicht in HM eingehangen.
Sammy hat geschrieben:
Wenn eine Wohnung vermietet ist, kann man ja alle entsprechenden Automatismen, die stören könnten abschalten.
Einfach immer die Variable "Wohnung_x_unbelegt" mit rein und gut ist.
Dafür kann man aber automatisiert dafür sorgen, dass bei Nichtbelegung die Bude im Sommer nicht überhitzt und trotzdem nicht dauerhaft alle Rollläden unten sind.
Danke, sehr guter hinweis! Das hab ich mir notiert.
66er hat geschrieben: ↑22.08.2018, 17:35
Hallo,
das das Vorhaben technisch umsetzbar ist, ist wahrscheinlich unstrittig.
Selbst wenn ...
Sammy hat geschrieben: ↑22.08.2018, 12:34
Wenn eine Wohnung vermietet ist, kann man ja alle entsprechenden Automatismen, die stören könnten abschalten.
Einfach immer die Variable "Wohnung_x_unbelegt" mit rein und gut ist.
... ändert das nichts daran, dass diverse Vorgänge in die Logs geschrieben werden. Und das sind nun mal auch m.E. Daten nach der DSGVO.
Insofern würde ich mir den Einsatz eines solchen Systems
produktunabhängig sehr genau überlegen und ggf. das Ganze im Voraus von einem RA prüfen lassen.
Ob Feriengast oder Dauermieter macht für die DSGVO auch keinen Unterschied.
LG
Stefan
Hi Stefan,
soweit ich mich erinnern kann werden dinge nur Protokolliert wenn das auch explizit in der CCU so angegeben ist. Ansonsten wird das eben fest in die AGBs verankert. Sollte dann auch kein problem mehr sein....
gzi hat geschrieben: ↑23.08.2018, 00:22
.......
@Aufsperren per Code: Dazu braucht es nicht unbedingt den Handsender. Man kann mit dem HM 6fach Taster ein brauchbares Codeschloss bauen. siehe
https://www.elv.de/Universal-Codeschlos ... tail_50492 . Alternativ ginge es auch mit einem URL den man vom Handy an einen Webserver (https !) absendet, der wiederum via XML-API der CCU sagt, dass sie aufsperren soll.
Von dieser methode habe ich hier im Forum auch schon gelesen. Finde ich interessant. Ich hab tatsächlich noch ein 6-Fach Taster hier bei mir. Das werde ich bei gelegenheit definitiv ausprobieren.
gzi hat geschrieben: ↑23.08.2018, 00:22
@Schloss: Keymatic würd ich nicht nehmen, denn da könnte ja ein Mieter den Schlüssel entnehmen. Besser Elektroschloss plus HM Aktor. Es geht wohl genau darum keinen physischen Schlüssel aus der Hand zu geben und Codes bei Neuvermietung sicher zu ändern.
Darüber habe ich mir auch schon gedanken gemacht. Aber ich glaube da werde ich mich nicht mit verrückt machen. Die Daten vom Gast hat man ja immer + Kaution....
gzi hat geschrieben: ↑23.08.2018, 00:22
@Heizung: Es ist natürlich sinnvoll die Temperatur abzusenken, wenn nicht vermietet ist. Bzw. rechtzeitig hochzufahren bevor ein Mieter kommt.
@Jalousien: Automatik hat wahrscheinlich nur bei Leerstand Sinn.
@Rauchmelder: sinnvoll, dass man mitkriegt, wenn was passiert. Allerdings würde ich gleich auch Kameras montieren um von der Ferne die Situation überprüfen zu können (natürlich nicht im Privatbereich)
Heizung: Die absenkung wenn nicht besetzt, wie schon oben beschrieben werde ich definitiv übernehmen. Ansonsten herrscht eine Grundtemp. abhängig von Jahreszeit.
gzi hat geschrieben: ↑23.08.2018, 00:22
@Spekulation: Würde aber auch überlegen andere Probleme zu melden: Wassermelder/Rohrbruch , Stromausfall ( erkennt HM Funk-Sirenenansteuerung, wenn die CCU und Router USV haben) , remote hard-reboot für CCU (via Wlan Steckdose) oder Erkennung offene Fenster/Türen bei Abwesenheit...
Wassermelder werden vermutlich noch zumindest unter den Badewannen eingesetzt. USV wird es keine geben.
Zur WLAN Steckdose: Sehr gute Idee, vielen Dank dafür!
Danke dir!
Zum Thema DSGVO:
Punkt 2 wäre hier wohl eher die richtige Wahl. Ich denke wenn man das in den AGBs (die jeder lesen sollte!) festhält, sollte das kein Problem darstellen. Aber das wird mein Anwalt für mich erledigen. Wie es letztendlich aussieht kann ich euch gerne verraten sobald ich es weiß.
Kurzer Hinweis zu Punkt 6: aus gegebenen Anlass weiß ich dass dieser Punkt im großen und ganzen auf einrichtungen und Anlagen ausgelegt ist welche vor Einbruch / vandalismus etc. schützen soll. Sprich Überwachungskameras, Einbruchmeldeanlagen etc.
Edit: Kurzer nachtrag zum Thema Hotelzugängen: Die meisten loggen definitiv. Ich habe mich ausgibig damit beschäftigt und mir mehrere Hersteller / Modelle angesehen und mich darüber informiert. Letztendlich kam es nicht infrage aus einem einfachen Grund: Der Preis!
Viele Grüße & Danke für alle hinweise und tipps.